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信件标题 沱东玫瑰园严重违规搭建
来信时间 2018-05-12 06:07:49
来信人 吕**
信件内容

资阳沱东玫瑰园7栋楼顶强行搭建一层,严重破坏楼层主题架构!

答复部门 资阳市城市管理行政执法局
回复时间 2018-05-19 04:26:54
答复内容

吕网民:
   您好! 您的来信后,我局高度重视,现将相关情况回复如下:
    一、基本情况
   我局在接到来信后,庚即派出市城市管理综合执法支队宝台镇执法大队到现场调查处理。经查,玫瑰园一期、二期共有70户业主进行了违建,已建成封顶的40户,制止停工的2户,楼底硬化绿地、搭建构筑物的28户,来信人反映情况属实。
    二、处理情况
   我局执法大队多次到玫瑰园现场踏勘调查,了解到:玫瑰园楼盘开发公司在最初的售房过程中,将一期底楼部分公用绿地、二期楼顶面积和底楼部分公用绿地分别售于楼顶和底楼业主,允诺业主可以自行搭建使用,并在二期楼顶为业主修建了隔墙。2017年1月, 一期陆续将购买的公用绿地硬化并搭建构筑物,我局同年组织拆违行动,将底楼部分业主搭建的构筑物进行了强制拆除,责令楼业主只能绿化,不能进行违法搭建,在一定程度上遏制了违建势头。2018年1月,二期业主接房后,违法搭建突呈井喷之势,我局执法大队加大执法力度,拆除两起底楼违法搭建,多次制止楼顶搭建,并送达了相关法律文书;责令物业公司加强监管,自行将楼顶隔离墙拆除。由于业主有购房补充协议,且开发商承诺其可以自行搭建,针对此情况,我局执法大队多次召集开发公司、物业公司及部分业主进行协商,责令开发公司妥善处理出售楼顶和底楼部分绿地带来的系列问题,收回出售的面积,撤销购房补充协议,现因业主情绪较大,且回收价格未达成一致,现仍在协商过程中。2018年2月8日,我局执法大队会同雁江区规划局、建设局,消防支队等相关部门现场办公,研究处理方案,根据消防部门提出的意见,责令玫瑰园开发公司拆除楼顶围墙,消除消防隐患;责令玫瑰园物管公司对楼顶42户业主加强监督和宣导,发现违建立即制止并上报。
   下一步,我局将会同专业机构,制定方案,商议下一步行动。
   最后,感谢您对我局工作的支持与理解。